サンフォレスト宝塚

  • 兵庫県宝塚市御殿山三丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,980万円
37.5万円/㎡
相場
3,122万円
39.3万円/㎡
2,606
2,950
3,294
3,638
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,950万円〜3,294万円
37.1万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月10日
サンフォレスト宝塚
2,980万円（37.5万円/㎡）/ 2階 / 79.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,980万円37.5万円2階 79.53㎡ 3LDK南
2025/11/113,080万円38.7万円2階 79.53㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
サンフォレスト宝塚
宝塚市御殿山三丁目
宝塚駅9分 2,980万円37.5万円79.53㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年10戸RC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/11/10チェリーデ宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,998万円37.0万円80.92㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年24戸RC
2025/12/09ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,199万円39.3万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では51.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は宝塚市の平均と比較して21%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
31.0万円/㎡
前年比+51.9%

マンション概要

マンション名サンフォレスト宝塚
所在地兵庫県宝塚市御殿山三丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩9分
築年月1994年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

福知山線のマンションを探す